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El Banquero del Pueblo
Spain
Приєднався 14 бер 2022
Canal para la Comunidad, oportunidad para dudas, preguntas, ampliar conocimientos sobre: banca y finanzas (cuentas, tarjetas, fondos, préstamos, reclamaciones), negocio inmobiliario e hipotecas (primera vivienda, inversión), criptomonedas y minería, trading con futuros/derivados/cfs, y más ^^
Podéis escribirme siempre que queráis a banquerodelpueblo@gmail.com
Para tener consultorías privadas podéis acceder a banquerodelpueblo.net
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Cómo Declarar los INGRESOS por Alquiler de Vivienda en la Renta 2024
En la sesión de hoy veremos Cómo Declarar los Ingresos por Alquiler de Vivienda en la Renta 2024. Empezaremos recordando esos gastos deducibles, seguiremos con los pasos previos, y terminaremos con un ejemplo real, incorporando ingresos y gastos en la Renta 2024 (IRPF 2023).
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Os dejo Excel con el inventario de gastos:
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*Recordad para modificar, ir "archivo", después seleccionar "hacer una copia", así lo podréis modificar a vuestro gusto.
Índice:
00:00 Introducción.
01:10 Inicio.
01:57 Inventario de Gastos Deducibles.
02:08 Pasos Previos antes de Rellenar Ingresos del Alquiler.
04:26 Cómo Informar de los Ingresos y Gastos del Alquiler.
07:24 Conclusiones.
Espero que os guste y sirva, a vuestra disposición para cualquier duda o aclaración.
Un fuerte saludo!!
#ingresosalquiler #declaracionderenta #gastosdeduciblesalquiler #renta2024 #rentaalquileres2024 #irpf2023 #elbanquerodelpueblo #finanzaspersonales #educacionfinanciera #bienesraices
Disclaimer: Las inversiones en valores y otros instrumentos financieros siempre implican el riesgo de pérdida de su capital. El pronóstico o el desempeño pasado no es garantía de resultados futuros. Es fundamental hacer tu propio análisis antes de realizar cualquier inversión.
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Y si de primeras la pides sin bonificación, el comercial se lo puede tomar a mal?
Cuantos apagones globales mundiales se han dado últimamente? También podían venir los extraterrestres y abducirnos y en otro planeta el dinero no te vale para nada.
La verdad que este video vale oro, nunca mejor dicho 💛
hola, cuando me descargo el excel esta desconfigurado
Me he dado cuenta de lo que explicas de hecho estaba en la disyuntiva de renta fija, monetarios o letras. Creo que voy a dejar en segundo lugar a los monetarios gracias.
¿Casco viejo de Bilbao o de Donostia? A por 100k
Buenos dias. Teneiendo en cuenta que la bajada de interes ha empezado pero parce que va a ser mucho mas suave, seguiria rentable esta operacion?
En breve espero reportar posiciones, en este sentido mantengo sin cambios. Creo que debemos esperar la confirmación de USA para que el movimiento coja más fuerza.. actualmente siguen un poco ambiguos. Un saludo!
Muchas gracias, banquero! Una pregunta:se puede desgravar lo q te cobra el banco por el cheque en la compra de la vivienda?
Muchas gracias por compartir este estudio con tus suscriptores. ¿Cómo verías la opción de tener a la vez el plan de Telecomunicaciones y el Caixa Bank Internacional? ¿Se estarían solapando en las mismas empresas?
Joer.. que descubrimiento de canal... Claro clarinete
Hola, no hay un mínimo exento... Es que si estoy empezando y tengo ej. unas ganancias de 10 euros me parece una tontería tanto rollo y más contratar un gestor
Hola banquero, que plazo fijo ves mas interesantes despues del de freedom24? (sin recibos ni nominas) Gracias! :D
@banquero del pueblo. ¿Desde que banco haces las transferencias gratis a freedom24 ? Porque desde myinvestor no deja hacerlo yo lo he intentado. Bbva cobra 18€ , si sabes de alguna que no cobre o más bajo su cuantía
¿Y los de indexa y fininzens porqué no las puesto?
@banquero del pueblo¿ que plan pensiones indexados utilizas ? Myinvestor o indexa capital renta variable de acciones globales.
Buenas días Banquero del pueblo.Tengo una pregunta.Por ejemplo si tuviera una hipoteca de €350 mensual y un ingreso por alquiler por €650 mensuales .Esos €650 me contarían también el 40% de este ingreso o me deducirían entrada alquiler menos hipoteca para pedir una segunda hipoteca o tercera?.Por qué no me quedo claro ese apartado. Saludos Manuel
Hace falta hacer el modelo D6 ?
no!! pasó a la historia, mírate el video del comentario fijado, hacemos mención. Un saludo
@@elbanquerodelpueblo pero en muchos sitios pone que si tienes fondos,etf o acciones en el extranjero es obligatorio. De todas formas voy a verme tu vídeo
gracias, ya se cómo declarar el 1,23€ que he ganado en TRADE republic
Tengo hipoteca variable con euríbor 1.20 y me quiero pasar a fijo entonces el banco me dice que me cobra 3.86 TIN (con la nómina) , me dice que bonifica 0,15 si contrato seguro de casa ( me quieren cobrar 45 euros al mes cuando ahora mismo pago 160 al año) , luego me bonifica 0.35 si contrato seguro de vida (me quieren cobrar 72 euros al mes con una indemnización de 59000 en caso de fallecimiento ahora mismo pago 45 al mes con un seguro de 90000 euros) 🤔🤔 La situación económica no va a mejorar mucho a nivel mundial, entonces arriesgar pagar el Tin ahora que el seguro tienes la libertad de elegir 🤔🤔
El banco sigue dando más intereses.. cual sería el beneficio... :/
Han bajado un poco la retribución pero sigue siendo alta!! Este domingo veremos novedades, vuelven a regalar acciones!!!
Ha pasado un año y casi no ha bajado el tipo de interés, ahora me ofrecen un 3.83 fijo para toda la vida de la hipoteca. Seria una buena opción considerando la inestabilidad económica actual??
Vale pero los casos asegurados son aquellos en los que quiebra el banco en el que se deposita el dinero. Pero en caso de que quiebre la plataforma de trade republic como tal, ¿seguiría asegurado el depósito por el fondo de garantía de depósitos o habría que ir a un concurso de acreedores?
Y en la compraventa de acciones o derivados no puedes simplemente a final de año declarar sobre los beneficios totales que has obtenido? En vez de tener que declarar cada una de las operaciones que has realizado pues es muy tedioso en el caso que hagas operaciones de compra y venta de acciones semanalmente
Buenas banquero! ¿No hay que adjuntar las facturas de los bienes amortizados? ¿Cómo saben que no estás colando la gamba por ahí?
Buenas, gracias por comentar. Alumno avanzado... jejejejej Si no hay inspección, tu no adjuntas facturas de nada ni ningún justificante... Ni gastos de conservación/mantenimiento, ojo intereses banco que si sacan del certificado bancario, no adjuntas gastos de suministros.. el tema es que cruzan a partir de 3.050e con declaraciones de IVA etc etc, pero pequeños importes... Un saludo!!
Muchas gracias, como siempre muy bien explicado
Los bancos aseguran la recaudación al Estado y el monopolio de la violencia. Los impuestos hacen el efecto red, si no existieran el papel moneda valdría cero. Y al "dinero" ilícito que dejan circular es el de la droga que venden ellos únicamente.
Buenos días. Recientemente he tenido una experiencia inquietante respecto a un fondo de inversión indexado al S&P500. Lo he querido traspasar a otros fondos de inversión y asi hacer el diferimiento fiscal pero la sorpresa es que no se puede hacer parcialmente para alimentar asi a los otros fondos que tengo. Es decir que tengo traspasar: o Todo o Nada. Y esto es asi por que las características del fondo lo pone ( Son 57 folios en letra pequeña). Eso me dicen. Si es un fondo con poca cantidad invertido para mi no seria ninguna tragedia. Sin embargo si hablamos de cantidades ya grandes 100mil o +, quizas no interese venderlo todo, y si traspasarlos a diferentes fondos. Por el hecho de "no poner todos los huevos en la misma cesta". Hay alguna manera de salvar este obstáculo. Gracias.
hola, que tal? soy nuevo suscriptor, me gusta mucho tu contenido, es muy interesante. tengo una duda, ahora mismo con las cuentas remuneradas como por ejemplo de trade republic que ofrecen un 3.75% no es de muy interes meterlo en un fondo verdad? Muchas gracias
Hay mucha gente que se va a vivir a un sitio una temporada a trabajar y luego vuelve a casa de los padres, con lo cual no sale a cuenta hipotecarse.
???? Es como todo, depende que hagas o con que ojos se mire.. Y depende la zona, precios alquiler vs compra, pero generalmente.. Te vas una temporada, en vez de tirar dinero a la basura (alquiler) buscas y compras un inmueble bien de precio, quiero decir que el dinero que tirarías de alquiler lo inviertes en una vivienda (también tiras dinero en concepto impuestos, pero al menos es un pasivo que será un activo cuando te vayas..), te vas, y lo pones en alquiler o lo vendes, si todo va más o menos bien, con ganancias.. + del 50% de españa cobra el SMI, con lo que no comprar, solo favorece a los más adinerados o posicionados, cada uno que elija... jajajajja un abrazo
Gracias por tu video. Siempre útil. Pregunta, podrias hacer otro video o extensión de este para personas no residentes fiscalmente en España? Seria de gran ayuda. Saludos y gracias!
Información muy util para los que nos hacemos la renta. Gracias y saludos banquero
Saludos!
Muy interesante este vídeo gracias banquero
Excelente aporte gracias por compartir tu tiempo y conocimientos
Gracias a ti
SI el piso ha estado alquilado medio año, pero lo he tenido en propiedad 8 meses, esos dos meses de diferencia que hay puedo poner lo que he pagado de comunidad/intereses del préstamo? tengo que prorratearlo yo o lo prorratea el programa cuando indique los días que ha estado alquilado?
Buena pregunta, son 3 "etapas": -no propietario -> nada. -propietario sin alquiler 2 meses ->tendrás una pequeña imputación de renta. -propietario alquilado -> aquí si podrás prorratear los gastos... Una guarrada sería hacer coincidir la fecha inicio alquiler con la propiedad, pero si te revisan tienes el culito al aire, aquí ya cada uno :) Un saludo
@@elbanquerodelpueblo Mi duda es más bien en la segunda "etapa". Entiendo que te imputan una pequeña renta por no tenerlo alquilado y que no sea tu vivienda habitual durante esos dos meses. Pero esos dos meses estoy pagando comunidad, suministros e ibi. ¿Entonces en la renta puedo poner todo lo que he pagado en esos conceptos desde que adquirí el inmueble, o sólo desde que está alquilado?
Hola Javi-nw7lc, debes poner lo pagado únicamente durante el tiempo que has tenido alquilado el piso, que es cuando se permite desgravar por ese concepto.
@@secondraquet gracias!!
Video oficial para conplementar. ua-cam.com/video/EIGMbbmYI1k/v-deo.htmlsi=xMmAqO_oA7LT2WfQ
La verdad que es un estupendo video , muchas gracias banquero, como dices hay que coger el toro por los cuernos y hacer la declaración es una hora o poco más al año y te sientes bien de hacerla, cuando ya tenga más pisos acudiré a este video de momento con una hipoteca va que arde jajaja Un saludo
❤
Muy útil 👏🏻👏🏻 un par de dudas, si el alquiler no ha sido todo el año te calcula automáticamente la porción del año que estuvo a tu disposición? Gracias
No! tienes que poner tu los días, y prorratear los días de los gastos en consecuencia.. Un saludo!
Buen video banquero!
Gracias Buke Buke :)
Lo que no entiendo es que hacen con el dinero que depositan en la cuenta de ahorro. Supongo que lo usan para que los clientes se apalanquen. ¿Me equivoco? Si es así, ¿hasta qué punto supone un riesgo?
Primero de todo gracias por tus vídeos y sobretodo por el gran Excel. Pero entiendo que para ver si nos sale rentable aceptar las bonificaciones del banco sería fijarnos en los cuadros donde sale diferencia año 1 y año 2, es decir la diferencia en intereses ¿No??? Es que eso no me ha quedado claro,
Muy buen video! ¿Qué opinas de CBRE tasaciones?
A tope !!!
❤️
Muchas gracias por todo el contenido. A modo de propuesta si lo consideras oportuno, podrias hacer un video sobre los bonos que ofrece Revolut? Creo que pueden ser una alternativa más rentable que las cuentas remuneradas
Perdona Banquero, Hoy a día 19-06-2024 veo que las rentabilidades de la ultima subasta son mayores en las letras o bonos a mas corto plazo que en las obligaciones a vencimiento mas largo, esa anomalia se debe a que la curva de tipos esta invertida desde hace año y medio mas o menos??? o no tiene nada que ver?
Correcto, de manera simple, descuentan la caída verdadera a medio plazo, tipos a corto más grandes que a medio, y más bajos que a largo. Con lo que actualmente han bajado los tipos medios, cuando también tendrían que haber bajado más drásticamente los tipos a largo, y no es el caso, hasta que se confirme o acelere dicha caída de tipos.. En resumen y como spoiler, fui muy pesado de octubre a diciembre con los bonos, ya que pensaba que era el mejor momento para posicionarse. Un saludo!
hagame un video porfavor de como retificar la declaracion. tengo hasta el 25 de junio para incluir mis gastos de alquiler. se me olvido ponerlos.😅😅😅😅 gracias
hice la declaracion y se me olvide de poner lo que pago de alquiler. Como puedo informar y hacer la declaracion novamente para incluir mis gastos de alquiler ??? gracias
ok. espero respuesta. gracias. me urge
hice la declaracion y se me olvide de poner lo que pago de alquiler. Como puedo informar y hacer la declaracion novamente para incluir mis gastos de alquiler ??? gracias
ayudameeee porfavor. Como puedo hacer? tengo que retificar la declaracion y ya la entregue. que hago???? Como les indico mis gastos del alquiler. gracias
hice la declaracion y se me olvide de poner lo que pago de alquiler. Como puedo informar y hacer la declaracion novamente para incluir mis gastos de alquiler ??? gracias